Euríbor

Euríbor es el acrónimo de “Euro Interbank Offered Rate”, el tipo europeo de oferta interbancaria.

Es un índice de referencia conocido como el tipo de interés del mercado interbancario de la Zona del Euro, ya que indica el tipo de interés promedio diario al que un número escogido de bancos europeos se conceden préstamos entre ellos.

El primer valor que se registró del euríbor fue el 30 de diciembre de 1998, con un valor de 3,215%. Su máximo histórico se alcanzó el 2 de octubre de 2008 llegando a 5,526%. Y el mínimo histórico alcanzado hasta día de hoy, fue el 20 de diciembre de 2021, con un valor de -0,518%.

Llegó al valor cero mensual a principios de 2016 y ha estado en valores negativos hasta abril del 2022.

El último valor diario del euríbor registrado es…

El euríbor es el valor más utilizado a día de hoy como tipo de interés aplicado en las hipotecas variables, sumado a un diferencial fijo.

Tipo interés hipoteca variable = índice de referencia (Euríbor) + diferencial fijo

Ejemplo para una hipoteca variable al “Euríbor + 0,99”: si el euríbor está a -0,321 en el período considerado (normalmente a 6 meses o a 12 meses), el tipo de interés aplicado en ese período será -0,321 + 0,99 = 0,669.

Cómo afecta el euríbor a la vivienda

El euríbor es el índice de referencia más utilizado en España para las hipotecas e incide en gran manera en el precio de la vivienda.

Se puede observar su incidencia en los dos gráficos siguientes que analizan el valor del euríbor respecto al tipo de interés aplicado en las hipotecas y este tipo de interés contrastado con el Índice de Precios de la Vivienda.

Tipo interes euribor
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE y EMMI
tipo interes indice precio vivienda
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE

En este último gráfico de doble entrada se observa cómo han evolucionado los tipos de interés respecto al Índice de Precios de la Vivienda y puede intuirse una correspondencia inversa entre ambos.

A continuación, puedes encontrar algunos vídeos en los que trato temas relacionados sobre los tipos de interés, las hipotecas y financiación:

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