Crea tu estrategia de INVERSIÓN INMOBILIARIA | Comprar para alquilar (I) | Fórmulas de inversión

Estrategia de inversión inmobiliaria

Suscríbete a mi canal de youtube

En este vídeo os presento la fase inicial para crear una estrategia de inversión inmobiliaria y algunas de las fórmulas más conocidas.

Concretamente, aquellas fórmulas dirigidas a la inversión tradicional de activos inmobiliarios de comprar para alquilar, como la rentabilidad, el cash on cash return, el CAP RATE y el PER.

En el vídeo os explico porqué, desde mi punto de vista, algunas fórmulas son más útiles que otras y cuándo es mejor usarlas.

Además, debéis diferenciar entre si necesitáis hipoteca o no, ya que os condicionará en las fórmulas. Por ejemplo, en el caso de que sí que utilicéis financiación, haréis servir el cash on cash return, en español, rendimiento efectivo sobre efectivo.

INVERSIÓN conlleva RIESGOS y siempre van unidos. Por lo que es importante conocer cuáles son las mejores FÓRMULAS de inversión inmobiliaria y CREAR UNA ESTRATEGIA coherente.

Os dejo enlaces a algunos libros que os podrían servir para partir de cero y que yo me he leído y recomiendo. Unos tratan la inversión en general, pero son muy útiles para conocer el perfil inversor y crear una estrategia, y otros para tener en cuenta todos los aspectos de una vivienda:

“La fórmula IN” por José Muñoz: https://amzn.to/39U95pp

“Guía para comprar un piso: Todo lo que deberías saber antes de comprar una vivienda” por Sonia Fernández: https://amzn.to/3mAA4dT

“Invertir tus ahorros y multiplicar tu dinero” para dummies por Ángel Faustino: https://amzn.to/2YQcRd1

“El inversor inteligente” por Benjamin Graham: https://amzn.to/3jodqEk

Otros enlaces de interés:

https://www.realestateinvesting.org/cash-on-cash-return/#:~:text=Do%20not%20confuse%20cash%20on,return%20on%20equity%20(ROE).&text=Cash%20on%20cash%20return%20does,effects%20on%20your%20net%20worth.

https://propertymetrics.com/blog/cap-rate/#:~:text=Cap%20Rate%20Definition&text=The%20capitalization%20rate%2C%20often%20just,%2F%241%2C000%2C000%2C%20or%2010%25.

https://www.investopedia.com/terms/c/capitalizationrate.asp

https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipoteca-segunda-vivienda/#:~:text=Plazo%20de%20hasta%2025%20a%C3%B1os&text=En%20la%20mayor%C3%ADa%20de%20los,30%20o%20incluso%2040%20a%C3%B1os).

https://www.idealista.com/news/finanzas/fiscalidad/2015/12/17/740357-los-aspectos-fiscales-que-debas-tener-en-cuenta-si-quieres-invertir-en-el

https://www.finect.com/usuario/maitelpz/articulos/cual_es_la_rentabilidad_total_de_una_vivienda_y_la_rentabilidad_por_alquiler

https://www.youtube.com/watch?v=sxh6wFRh7BU

https://www.youtube.com/watch?v=FgQglk0Qfbo

https://www.youtube.com/watch?v=xHtJXi1IZXU

FacebookXRedditPinterestEmail